Adapteo Oyj:n johdon osavuosiselvitys tammi-syyskuu 2019: Vakaa tuloskehitys markkinoiden hidastumisesta huolimatta

Adapteo Oyj:n johdon osavuosiselvitys tammi-syyskuu 2019: Vakaa tuloskehitys markkinoiden hidastumisesta huolimatta

Adapteo Oyj Pörssitiedote 15.11.2019 klo 8.00 CET

Heinä–syyskuu 2019

· Vuokratuotot olivat 31,8 (31,6) miljoonaa euroa. Vertailukelpoisin
valuuttakurssein laskettuna vuokratuotot kasvoivat 2 %.
· Liikevaihto oli 60,1 (58,7) miljoonaa euroa. Vertailukelpoisin
valuuttakurssein laskettuna liikevaihto kasvoi 4 %.
· Vertailukelpoinen käyttökate oli 23,1 (23,1) miljoonaa euroa.
Vertailukelpoinen käyttökatemarginaali oli 38,4 % (39,4).
· Liikevoitto (EBIT) laski 12,0 (14,4) miljoonaan euroon ja oli 19,9 % (24.6.)
liikevaihdosta. Liikevoittoon (EBIT) sisältyi 1,7 (0,1) miljoonaa euroa
vertailukelpoisuuteen vaikuttavia eriä.
· Liiketoiminnan rahavirta ennen kasvuinvestointeja oli -0,5 (7,1) miljoonaa
euroa. Käyttöpääomaan sitoutui kolmannen neljänneksen aikana 17,8 miljoonaa
euroa johtuen teknisistä haasteista toiminnanohjausjärjestelmän asennuksen
yhteydessä.
· Kasvuinvestoinnit olivat 2,5 (3,6) miljoonaa euroa.1
· Osakekohtainen tulos oli 0,17 (0,20) euroa.

Tammi–syyskuu 2019

· Vuokratuotot olivat 97,6 (93,8) miljoonaa euroa. Vertailukelpoisin
valuuttakurssein laskettuna vuokratuotot kasvoivat 6 %.
· Liikevaihto oli 166,6 (165,1) miljoonaa euroa. Vertailukelpoisin
valuuttakurssein laskettuna liikevaihto kasvoi 3 %.
· Vertailukelpoinen käyttökate oli 67,9 (63,1) miljoonaa euroa, ja se kasvoi
8%. Vertailukelpoinen käyttökatemarginaali oli 40,7 % (38,2).
· Liikevoitto (EBIT) laski 26,0 (36,9) miljoonaan euroon ja oli 15,6 % (22,4)
liikevaihdosta. Liikevoittoon (EBIT) sisältyi 11,4 (0,9) miljoonaa euroa
vertailukelpoisuuteen vaikuttavia eriä.
· Operatiivinen sijoitetun pääoman tuotto (ROCE) oli 11,7 % (12,1 %
31.12.2018)
· Nettovelka / vertailukelpoinen käyttökate oli 4,6.
· Liiketoiminnan rahavirta ennen kasvuinvestointeja oli 46,7 (34,8) miljoonaa
euroa. 1
· Kasvuinvestoinnit olivat 24,8 (29,0) miljoonaa euroa.1
· Osakekohtainen tulos oli 0,36 (0,54) euroa.

Merkittävät tapahtumat kolmannella vuosineljänneksellä

Adapteon siirtokelpoisten tilojen määrä neliömetreissä ylitti miljoona
neliömetriä kolmannella vuosineljänneksellä ja neliömäärä kolmannen neljänneksen
lopussa oli 1 012 226 neliömetriä.

Adapteo lanseerasi kolmannella vuosineljänneksellä Saksan markkinoille
Adapteo.Hybrid-moduulin, joka yhdistää puun ja teräksen edut.

Liiketoiminta-alueen Rental Space solmi merkittäviä strategisia sopimuksia
Akershusin kunnan ja Helsingin kaupungin kanssa.

Liiketoiminta-alue Permanent Space toimitti ensimmäisen rakennuksensa Norjaa ja
jatkoi laajentumistaan Suomessa.

1. syyskuuta Adapteo ilmoitti, että sillä on uusi ICB-toimialaluokitus 23.
   syyskuuta 2019 alkaen. Uusi ICB-luokituksen toimialakoodi on 8000, Rahoitus ja
   sektorikoodi: 8600, Kiiinteistöt ja kehitys.

2. elokuuta Adapteo ilmoitti muutoksesta Adapteon johtoryhmässä. Jan Isgård
   nimitettiin liiketoiminta-alueen Permanent Space väliaikaiseksi johtajaksi.
   Isgård aloitti tehtävässään 2.9.2019 ja jatkaa tehtävässä siihen asti, kunnes
   Magnus Tinglöf aloittaa Permanent Space -liiketoiminta-alueen johtajana
   16.12.2019.

Keskeiset luvut

[][][][]
milj. euroa, ellei toisin 7-9/20 7-9/2018 1-9/2019 1-9/2018 1-12/ 2018
ilmoitettu 19
Liikevaihto         58,7   166,6   165,1      220,6
60,1
Vuokratuotot 31,8 31,6 97,6 93,8      128,8
Liikevaihdon kasvu 4,3   2,6
kiintein valuuttakurssein,
%
Vuokratuottojen kasvu 1,9   5,6
kiintein valuuttakurssein,
%
Vertailukelpoinen  23,1 23,1  67,9 63,1  83,6
käyttökate
Vertailukelpoinen 38,4 39,4 40,7 38,2 37,9
käyttökatemarginaali, %
Käyttökate  21,4  23,0  56,5  62,1  78,4
Käyttökatemarginaali, % 35,6 39,2 33,9 37,6 35,5
Vertailukelpoinen EBITA  14,3  15,2  39,4  39,9 50,6
Vertailukelpoinen EBITA 23,8 25,9 23,6 24,2 22,9
-marginaali, %
Liikevoitto  12,0  14,4  26,0  36,9  42,6
Liikevoittomarginaali, % 19,9 24,6 15,6 22,4 19,3
Tilikauden voitto  7,5  9,1  16,1  24,0  28,3
Osakekohtainen tulos,         0,20     0,36     0,54  0,63
euroa 0,17
Vertailukelpoinen         0,21     0,56     0,55  0,73
osakekohtainen tulos, 0,20
euroa
Nettovelka /     4,6
Vertailukelpoinen
käyttökate
Operatiivinen ROCE, %     11,7   12,1
Operatiivinen kassavirta -0,5 7,1 46,7 34,8 57,6
ennen
kasvuinvestointeja[1]
Kassavirtasuhde ennen -2,1 44,5 68,7 78,5 93,3
kasvuinvestointeja, %[1]
Kasvuinvestoinnit[1] 2,5 3,6 24,8 29,0 46,7
Moduulien neliömäärä 1 012 949 152    1 012 226 949 152 970 447
yhteensä 226
Käyttöaste, % 84,8 84,9 85,1 85,1 85,3
Keskimääräinen vuokra per 152,8 156,1 154,3 160,5 162,8
neliö (€/vuosi)[1]

1. Laskettu carve-out -perusteisesti. Vertailukelpoinen käyttökate,
   vertailukelpoinen EBITA ja vertailukelpoinen liikevoitto on oikaistu tammi
   -kesäkuulta 2019. Nettovelka perustuu yhtiön todelliseen taseeseen, ei carve-out
   -perusteinen.

Philip Isell Lind af Hageby, toimitusjohtaja:

Vakaa kannattavuus vuosineljänneksellä

Huolimatta alkuvuoden heikommasta markkina-aktiviteetista päämarkkina
-alueillamme, joka vaikutti kasvuumme, tuloskehityksemme oli tasaista vuoden
kolmannella neljänneksellä. Myös vuokrasopimusten pidennysten lukumäärä laski ja
johti palautuvien moduulien lukumäärän kasvuun sekä hintakilpailuun pääosin
julkisella sektorilla.

Heikko markkinakehitys on johtanut uusien vuokrasopimusten määrän laskuun. Sen
vuoksi liiketoiminta-alue Rental Space:n liikevaihto oli edellisvuoden tasolla.
Liiketoiminta-alue Permanent Space:n markkinalla julkinen sektori osoitti
vastaavanlaista kehitystä mutta kysyntä yksityisellä sektorilla oli tätä
pirteämpää.

Permanent Space liiketoiminta-alueen maantieteellinen laajentuminen

Jatkoimme maantieteellistä laajentumistamme Permanent Space-liiketoiminta
-alueellamme vuosineljänneksen aikana. Toimitimme ensimmäisen rakennuksen
Norjaan ja laajentuminen Suomessa jatkui Rental Space-liiketoiminta-alue
lanseerasi Saksan markkinoille uuden ratkaisun nimeltä Adapteo.Hybrid
vuosineljänneksen aikana. Uudessa ratkaisussa yhdistyvät puun ja teräksen edut
samassa rakennesuunnittelussa, joka mahdollistaa energiatehokkuuden, ja tarjoaa
tyylikkään ulkomuodon sekä huippuluokan sisäilman. Ensimmäinen rakennus on jo
toimitettu ja palaute asiakkaalta on ollut positiivista. Suomessa jatkamme
moduulirakenteemme uusimista myymällä vanhoja C30-moduuleja ja korvaamalla ne
premiumluokan C90-ratkaisuilla. Tämä lisää tulevaisuuden vuokratuottoja ja
vahvistaa pitkäaikaista kilpailukykyämme.

Uudet strategiset sopimukset

Rental Space-liiketoiminta-alueemme varmisti uusia tärkeitä projektisopimuksia
katsauskaudella Norjassa Akershusin kunnan kanssa ja Suomessa Helsingin
kaupungin kanssa. Permanen Space-liiketoiminta-alue solmi useita uusia hankkeita
katsauskaudella, muun muassa esikouluhankkeet Ruotsin Valdemarsvikin ja
Sundbybergin kuntiin.

Vuokrattavien tilojemme kokonaismäärä ylitti miljoonan neliömetrin rajapyykin
vuosineljänneksen aikana, käyttöasteemme säilyi vakaana ja oli lähellä
optimaalista 85%. Keskimääräinen neliövuokra vertailukelpoisin valuutoin tammi
-syyskuussa oli 154 euroa, kun se edellisen vuoden vastaavana ajankohtana oli
158 euroa.

Operatiivinen tehokkuusohjelma tuottaa parannuksia

Käynnistimme vuoden toisella vuosineljänneksellä operatiivisen tehostusohjelman,
jonka tarkoituksena on parantaa tehokkuutta koko konsernissa. Parannusohjelma
jatkui Permanent Space-liiketoiminta-alueella, jossa keskityimme LEAN
-tuotantoon, suoraan materiaalien hankintaan, tuoterakenteitten standardointiin,
hankintatoimeen ja organisaation tehokkuuteen. Toimilla on jo saatu aikaan
parannuksia valmistusverkostossamme ja saavutettu hankintaan liittyviä säästöjä.
Huomattavaa on myös, että 17,8 miljoonaa euroa sitoutui käyttöpääomaan vuoden
kolmannella neljänneksellä uuden toiminnanohjausjärjestelmän asennuksen
yhteydessä.

NMG:n integraatio etenee suunnitellusti ja odotamme edelleen täysimääräisten 3-4
miljoonan euron kustannussynergioiden toteutuvan vuoden 2020 loppuun mennessä.

Rakenteellisen kysynnän ajurit

Koko vuoden kestänyt heikko markkina-aktiviteetti ilmeni heikentyneenä
liikevaihtona vuoden kolmannella neljänneksellä ja vaikuttaa myös tuleville
vuosineljänneksille. Tästä huolimatta julkisen sektorin tilantarve säilyy
ennallaan ja positiivinen pidemmän aikavälin markkinanäkemyksemme säilyy
ennallaan. Vanha ja ikääntyvä rakennuskanta merkittävine remonttitarpeineen,
kaupungistuminen, väestörakenteen muutokset, oppilaiden ja päiväkotilasten
kasvava määrä, kasvava vanhusväestö sekä moduulirakentamisen lisääntyvä
yleistyminen myös yksityisellä sektorilla ovat esimerkkejä niistä kysynnän
ajureista, jotka luovat jatkuvaa kysyntä ratkaisuillemme nyt ja tulevaisuudessa.

Jatkamme työtä lähellä nykyisiä ja potentiaalisia asiakkaitamme ymmärtääksemme
syvemmin heidän tarpeitaan ja haasteitaan varmistaaksemme merkityksemme
markkinoilla. Samanaikaisesti kehitämme johdonmukaisesti kaupallista
tarjontaamme, hinnoittelutaktiikkaamme ja asiakaspalveluamme pysyäksemme
kilpailun edellä, rakentaaksemme vahvoja kumppanuuksia ja tullaksemme alan
asiakassuuntautuneimmaksi yritykseksi.

Kutsu Adapteon johdon osavuosiselvityksen tammi-syyskuu 2019 presentaatioon.

Adapteo kutsuu analyytikot, sijoittajat ja tiedotusvälineet osallistumaan
tulosjulkistustilaisuuteen.

Puhelinkokous ja tulospresentaatio sijoittajille, analyytikoille ja medialle
pidetään klo 11.00 CET.

Presentaation pitävät toimitusjohtaja Philip Isell Lind af Hageby ja
talousjohtaja Timo Pirskanen puhelinkokouksena ja sitä on mahdollista seurata
myös verkossa. Englanninkielinen tilaisuus alkaa presentaatiolla, jonka jälkeen
osallistujilla on mahdollisuus esittää kysymyksiä. Puhelinkokouksen tallenne
julkaistaan myöhemmin samana päivänä Adapteon verkkosivuilla
adapteogroup.com/fi/ kohdassa Sijoittajat.

Puhelinnumerot ja verkkolinkki:

Suomi: +358981710523

Ruotsi: +46856642706

Englanti: +443333009264

Verkkolinkki: https://tv.streamfabriken.com/adapteo-q3-2019

Lisätietoja antavat:

Philip Isell Lind af Hageby, toimitusjohtaja, +46 73 022 19 36,
[email protected]
Timo Pirskanen, talousjohtaja, +358 50 3154320, [email protected]

Adapteo lyhyesti

Adapteo on johtava pohjoiseurooppalainen siirtokelpoisten tilaratkaisujen
tarjoaja. Toimimme Ruotsissa, Suomessa, Norjassa, Tanskassa ja Saksassa. Adapteo
on uusi brändi, jolla on yli 30 vuoden kokemus ja joka syntyi Nordic Modular
Groupin yritysoston sekä Cramon jakautumisen kautta. Tarjoamme korkealuokkaisia
siirtokelpoisia tilaratkaisuja sekä väliaikaisiin että pysyviin tarpeisiin
kouluihin, päiväkoteihin, toimistoihin, asumiseen ja tapahtumiin. Adapteon pro
forma -liikevaihto vuonna 2018 oli 221 miljoonaa euroa. Pro forma -liikevaihto
sisältää Cramo Oyj:n siirtokelpoiset tilat -liiketoiminnan ja ostetun Nordic
Modular Groupin liikevaihdon koko vuodelta.

Muuttuva yhteiskunta tarvitsee mukautuvaa tilaa. Me Adapteolla varmistamme, että
kaikilla on oikeanlaista tilaa, jotta ihmiset voivat kasvaa ja yhteisöt
kehittyä. Luomme joustavia siirtokelpoisia tiloja, jotka ovat hyväksi sekä
maapallolle että tulevaisuudelle. Adapteo on listattu Nasdaq Tukholmassa.

www.adapteogroup.com/fi/

Space to grow

Liitteet: